Kalkulator kredytu hipotecznego jest zaawansowanym narzędziem służącym do symulacji miesięcznych kosztów i wysokości raty kredytu w kilkunastu bankach jednocześnie. Aby dokonać wiarygodnych obliczeń należy najpierw wybrać cel kredytowania (zakup, budowa, refinansowanie, konsolidacja) oraz określić jaką nieruchomość będziemy finansować (mieszkanie, dom, działka – rynek pierwotny lub wtórny). Następnie powinniśmy określić szacowaną wartość nieruchomości, walutę (PLN, EUR) oraz wysokość kredytu poza wkładem własnym. W zależności od naszej zdolności kredytowej możemy wybrać raty równe (raty o tej samej wysokości przez cały okres kredytowania) lub malejące (raty wyższe na początku spłaty – obniżane w każdym następnym roku kredytowania). Na samym końcu wpisujemy preferowany okres kredytowania oraz wiek najstarszego kredytobiorcy. Wyniki na stronie dostarczane są przez porównywarkę kredytową Comperia.pl, której jesteśmy partnerem.
Kredyty hipoteczne kalkulator wrzesień 2024
Santander Bank Polska Kredyt Mieszkaniowy (dla obecnych klientów)
Wysokość raty: 1889.8 PLN / miesiąc
Oprocentowanie: 9.13 % / w skali roku
Prowizja: 0 PLN / jednorazowa
Koszt miesięczny obsługi kredytu | ||
---|---|---|
Wysokość raty | 1 889.80 PLN | Wskazana marża uwzględnia dostępne obniżki: - 0,2 p.p. dla oferty z kontem i wpływem wynagrodzenia - 0,1 p.p. dla oferty z ubezpieczeniem nieruchomości Locum Comfort Dodatkowo istnieje możliwość obniżenia marży o 0,1 p.p. po zakupie karty kredytowej z obrotem min. 500 zł/mies. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego ze zmiennym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (my), zabezpieczonego hipoteką wynosi 10,37%, przy tych założeniach: okres kredytowania 288 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 379 641,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 984 521,66 zł, oprocentowanie zmienne 9,42 % w skali roku, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 5,67% z dnia 13.11.2023 r. oraz marża 3,750 %. całkowity koszt kredytu 604 880,66 zł w tym: odsetki 579 129,11 zł, ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 16 526,40 zł za cały okres kredytowania - suma ubezpieczenia nieruchomości 765 111,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy mieszkania), usługi dodatkowe: opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360,00 zł, opłata za kartę kredytową 450,00 zł, koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 7 716,15 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 3 443,00 zł, 288 miesięczne raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 3 329,70 zł, ostatnia rata 3 146,21 zł. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulację przygotowaliśmy na 13.11.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie. |
Oprocentowanie nominalne | 8.76 % | |
marża | 2.90 % | |
WIBOR | 5.86 % | |
Oprocentowanie rzeczywiste | 9.13 % | |
Ubezpieczenie pomostowe | 199.20 PLN | Podano wartość w ujęciu miesięcznym; Do czasu dostarczenia odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz banku oprocentowanie Twojego kredytu będzie podwyższone o 1 punkt procentowy w stosunku rocznym |
Polisa na życie | 0.00 PLN | Polisa nieobowiązkowa - jej wykupienie zapewnia obniżkę prowizji |
Koszt przyznania kredytu | ||
Prowizja | 0.00 PLN | 0% prowizji przy skorzystaniu z ubezpieczenia "Spokojna hipoteka" |
Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego I rata | 0.00 PLN | |
Koszt UNW za pierwsze 3 lata | 0.00 PLN | |
Całkowity koszt UNW | 0.00 PLN | |
Polisa ubezpieczeniowa | 0.00 PLN | |
Wycena nieruchomosci | 369.00 PLN | Weryfikacja wartości nieruchomości: lokal mieszkalny/działka - 369 PLN dom - 649,44 PLN |
Suma kosztów | 369.00 PLN | |
Dodatkowe informacje | ||
Wycena nieruchomosci | TAK | |
Wycena nieruchomosci | 1.00 % | - KREDYT O STOPIE ZMIENNEJ w PLN - 1% kwoty kapitału kredytu spłacanego przed terminem spłaty w przypadku dokonywania częściowej lub całkowitej przedterminowej spłaty kredytu w okresie pierwszych 3 lat od dnia uruchomienia kredytu/ostatniej transzy (kredyt w transzach); Bank nie pobierze prowizji w przypadku, gdy kwota pierwszej przedterminowej spłaty części kapitału kredytu nie będzie przekraczała 50% kwoty udzielonego kredytu; - KREDYT O STOPIE STAŁEJ - brak opłat |
Przewalutowanie | ||
na PLN 0.00 % | ||
na EUR 0.00 % | ||
na CHF 0.00 % | ||
na USD 0.00 % | ||
Plusy | ||
|
Na co zwrócić uwagę korzystając z kalkulatora kredytu hipotecznego?
– pamiętaj, że symulacja ma charakter orientacyjny, jednak wszystkie parametry są miarodajne i aktualizowane zdalnie przez pracowników porównywarki Comperia.pl,
– w kalkulatorze zamieszczono oferty standardowe i pakietowe, czyli takie, w których konieczne jest spełnienie dodatkowych warunków, np. deklaracja o stałych miesięcznych wpływach na konto,
– warunki, kwoty, marże, prowizje mogą ulec zmianie, dlatego rekomendujemy kontakt z pośrednikami hipotecznymi, którzy posiadają zestawienia warunków aktualne na dany dzień.
Pośrednicy kredytu hipotecznego i agenci kredytowi:
Czy kalkulator online rat kredytu hipotecznego, umożliwiający porównanie najlepszych kredytów hipotecznych 12 banków (ING Bank, PKO Bank Polski, Pekao SA, Alior Bank, Citi Handlowy, BNP Paribas, mBank, Credit Agricole, Millennium, BPS, BOŚ, Santander Bank Polska) spełnił Twoje oczekiwania? Daj nam znać, co moglibyśmy poprawić. Więcej informacji na temat kredytów hipotecznych znaleźć można także na Finansiero.pl.