31.01.2012 MILLENNIUM BANK DOCENIONY PRZEZ INTERNAUTÓW
Bank Millennium zdobył trzecie miejsce w rankingu "Najlepszy polski bank w 2011 roku", przygotowanym przez Wirtualną Polskę i firmę Expandi. O wynikach ankiety zdecydowali użytkownicy największych portali, blogów i forów bankowych. Ranking "Najlepsze polskie banki w 2011 roku", przygotowany przez portal Wirtualna Polska i firma badawcza Expandi, powstał na podstawie tysięcy komentarzy polskich internautów. W opracowaniu wykorzystano ponad 81,5 tys. unikalnych ocen wybranych spośród 134 tys. komentarzy, udzielonych na forach internetowych, blogach i pod artykułami w całym polskim internecie. Przypomnamy, że pierwsze miejsce zajął Deutsche Bank, a tuż za nim na drugim miejscu uplasował się Getin Bank.
26.01.2012 0% MARŻY W PIERWSZYM ROKU KREDYTOWANIA W DB PBC
Deutsche Bank PBC wprowadził nową promocję kredytów mieszkaniowych w PLN, w ramach której w pierwszym roku kredytowania marża wynosi 0 proc. Z warunków promocyjnych mogą skorzystać Klienci, którzy złożą wniosek do końca marca br. Równocześnie do końca lutego 2012 r. Kredytobiorcy mogą skorzystać z promocji „Prowizja 0%”. Promocja „Marża idealna” dotyczy kredytów w PLN o wartości powyżej 100 tys., oprocentowanych stopą zmienną, które przeznaczone są na cele mieszkaniowe. Warunki promocyjne obejmują finansowanie nieruchomości zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Warunkiem skorzystania z promocji jest przystąpienie do produktu oszczędnościowo-inwestycyjnego db Inwestuj w Przyszłość Stabilny Wzrost VI oferowanego z Open Life Towarzystwem Ubezpieczeń Życie. Minimalna składka inicjująca, która pozwala na skorzystanie z promocji „Marża idealna”, wynosi 4500 zł, a minimalna miesięczna składka 136 zł. Warunkiem skorzystania z warunków promocyjnych jest również zawarcie umowy o kartę kredytową oraz dokonywanie nią płatności przez co najmniej 12 miesięcy, a także otworzenie rachunku osobistego i zasilanie go miesięcznymi wpływami.
20.01.2012 NEGOCJUJ CENĘ NIERUCHOMOŚCI I PŁAĆ NIŻSZY KREDYT
Raty kredytów hipotecznych w euro są znacznie niższe niż tych udzielanych w złotych. Przyczyną tej sytuacji jest to, że typowe oprocentowanie tych pierwszych wynosi 4,71proc, a kredytów mieszkaniowych w PLN 6,24proc. W rezultacie osoby zaciągające aktualnie kredyt mieszkaniowy w euro na kwotę 300 tys. zł zapłacą o ok. 200 zł niższe raty od tych, którzy decydują się na kredyt w złotych. Obowiązujące regulacje powodują jednak, że nie jest łatwo zadłużać się walutach obcych. Podstawowym problemem są wysokie wymagania w zakresie zdolności kredytowej. Istnieje jednak sposób, aby zaciągnąć kredyt w złotych, ale płacić ratę tak niską jak kredytu hipotecznego w euro. Tym sposobem jest skuteczne negocjowanie ceny zakupu nieruchomości. Aby osiągnąć taki efekt należy zbić cenę o ok. 10%. Dzięki temu spadnie kwota kredytu, a co za tym idzie także rata.
16.01.2012 CIĘŻKIE CZASY DLA KREDYTOBIORCÓW
Od nowego 2011 roku KNF wprowadziła nowy, bardziej rygorystyczny sposób obliczania zdolności kredytowej. Każdy kredytobiorca, który chciałby wziąć kredyt hipoteczny, powinien mieć zdolność do jego spłaty w ciągu 25 lat, i to nawet wtedy, gdy chce się zadłużyć na lat 30 albo 35 lat. Dotychczas wydłużanie okresu spłaty kredytu było dla banków buforem, który umożliwiał im udostępnić pieniądze nawet klientom nie dużo zarabiającym. Prawie dwie trzecie nowo udzielanych w zeszłym roku kredytów hipotecznych to były umowy zawierane na okres powyżej 25 lat, zatem zmiana reguł liczenia zdolności kredytowej dotknie większość osób starających się o kredyt hipoteczny. Albo będą musieli kupić mieszkanie, albo będą musieli ratować się środkami własnymi, albo po prostu odejdą z kwitkiem i będą skazani na wynajęcie mieszkania. Z nowym rokiem banki zaczęły również gromadnie zwiększać swoje marże kredytów. Noworoczne podwyżki marż ogłosiły już Alior, Bank DNB Nord, Raiffeisen, Polbank, a także ING Bank Śląski. Na przykład w ING Banku Śląskim min marża wzrosła z 1 do 1,15 proc., do tego dodatkowo podwyżka stawki ubezpieczenia pomostowego (w przypadku kiedy trzeba oczekiwać na wpis hipoteki) z 0,75 proc. do 1,2 proc. wartości kredytu hipotecznego. Dodatkowo na to wszystko nakłada się jeszcze wysoki poziom wskaźnika WIBOR 3M ( aktualnie na poziomie prawie 5 proc), który jest stopą bazową do wyliczenia odsetek - banki doliczają do WIBOR-u swoją marżę i dzięki temu powstaje oprocentowanie kredytu hipotecznego. To oznacza, że niektórzy kredytobiorcy zapłacą za kredyt hipoteczny nawet 8 proc. w skali roku!