Praktyczny ranking kredytów hipotecznych na 100% na 21.01.2010
W co miesięcznym cyklu prezentujemy wybrane oferty dotyczące kredytów hipotecznych.
W dniu dzisiejszym przeanalizujemy sytuację kredytobiorcy o następujących parametrach:
- Rodzina 3 osobowa (2 osoby dorosłe w wieku 33 i 30 lat oraz dziecko 3,5 letnie)
- Dochody netto 9500 zł, obydwie osoby pracujące na umowę na czas nieokreślony
- Suma kosztów utrzymania (czynsz i centralne - 480 zł, woda - 100 zł, prąd 190 zł, gaz - 90 zł, telefony/internet - 200 zł, benzyna 500 zł, przedszkole - 480 zł, żywność - 1500 zł, kieszonkowe - 600 zł) = 4140 zł
- Suma limitów na kartach kredytowych i kontach = 0 (rezygnacja z kart kredytowych i debetu na koncie)
- Suma składek ubezpieczeniowych - 80 zł (OC miesięcznie)
- Po odliczeniu średnich kosztów miesięcznych pozostaje netto: 4060 zł
- Wartość nieruchomości z rynku pierwotnego 500 000 zł (mieszkanie 3 pokojowe w Warszawie, rok budowy 2009)
- Wkład własny: brak
- Okres kredytu: 30 lat
- Raty równe
Według porównywarki Comperia.pl najlepszym kredytem w EURO, dla naszej trzyosobowej rodziny, byłby kredyt z Banku Ochrony Środowiska, gdzie rata wyniosłaby 2593,19 PLN, przy prowizji 1,5% i oprocentowaniu rzeczywistym 5,02%. Plusem oferty jest fakt, że w okresie promocyjnym oprocentowanie nie zależy od wysokości kredytu i wkładu własnego. Na drugim miejscu znalazł się Deutsche Bank z ratą 2833 PLN, przy prowizji 3,00% oraz oprocentowaniu rzeczywistym 6,02%. Plusem oferty jest możliwość wyboru oprocentowania stałego na okres do 5 lat, co w warunkach wzrostu stóp procentowych może okazać się atrakcyjną opcją.
Alternatywne oferty w PLN na 100%:
- Bank Millennium - rata 3249, 94 PLN, prowizja 2,00% , oprocentowanie rzeczywiste 7,6%
- BOŚ - rata 3383,79 PLN, prowizja 1,50%, oprocentowanie rzeczywiste 7,66%
- PKO BP - rata 3448,27 PLN, prowizja 1,80%, oprocentowanie rzeczywiste 7,88%
Alternatywne oferty w CHF na 100%:
- Multibank - rata 2510,97 PLN, prowizja 1,50% , oprocentowanie rzeczywiste 4,85%
Prezentowane oprocentowanie dostępnej jest przy spełnieniu następujących warunków:
1. Klient, który nie posiada w MultiBanku od co najmniej 12 miesięcy rachunku zasilanego raz na kwartał kwotą dającą w ujęciu miesięcznym min kwotę 3 000zł, musi posiadać min miesięczny dochód na poziomie 5 000zł netto (dla jednego lub łącznie dla kilku wnioskodawców)
2.Przystąpienie do ubezpieczenia PBS (ubezpieczenia na wypadek utraty zdrowia i pracy),
3. Przystąpienie do ubezpieczenia na życie,
4. Skorzystanie z KK lub KO lub KG w kwocie gwarantowanego limitu zgodnie ze scenariuszem Limitu do Produktu Hipotecznego
4. Otwarcie rachunku osobistego lub firmowego
Warunkiem promocji jest min 5-letni okres korzystania z tych produktów.
- mBank - rata 2510,97 PLN, prowizja 0%, oprocentowanie rzeczywiste 4,95%
Prezentowane oprocentowanie dostępne jest jeżeli klient posiada u mBanku aktywne konto z obrotami średnio 1000 zł /mies. i posiada produkt (kredyt gotówkowy, odnawialny, kartę kredytową) lub deklaruje wpłaty z wynagrodzenia (bez podanej kwoty) na konto w banku i obrót karta kredytową
- Deutsche Bank - rata 2910,84 PLN, prowizja 3,00%, oprocentowanie rzeczywiste 6,28%
Oferta dla klientów, którzy otworzą rachunek osobisty w banku oraz zadeklarują wpływy na rachunek w wysokości od 6 do 12 tys. zł. W przypadku zadeklarowania wyższych wpływów bank dodatkowo obniży oprocentowanie.
Jacek Grudniewski
Opracowanie własne
Bezpłatną pomoc we wszystkich formalnościach
dotyczących przyznania kredytów hipotecznych w EURO
zapewnia Dom Kredytowy Notus